De school om de hoek, de buren die u kent, de straat die bevalt: dat hoeft u niet op te geven voor een extra kamer. Wij maken uw huis groter naar achteren of naar boven, en leveren het woonklaar op.
Twee richtingen
Naar achteren, de tuin in, of naar boven, het dak op. Welke van de twee bij u past hangt af van uw woning, uw tuin en vooral van wat u mist: ruimte om samen te zijn, of ruimte om apart te zijn.
Een uitbouw verandert niet één kamer, maar hoe u uw hele benedenverdieping gebruikt. De keuken krijgt lucht, de eettafel krijgt een plek waar iedereen omheen past, en de tuin komt eindelijk bij het huis te horen.
Een dakopbouw levert wat een uitbouw niet kan leveren: slaapkamers. Een eigen kamer voor het derde kind, een master bedroom met badkamer, een werkkamer met een deur die dicht kan. Dat is een hele woonlaag erbij, op de plek waar u al woont.
Weet u nog niet welke kant op? Bekijk de mogelijkheden voor uw woning
Werkwijze
Zes stappen. U weet aan het begin van elke stap wat er gaat gebeuren, wat het kost en hoe lang het duurt.
01Kennismaken
Een telefoongesprek of een aanvraag via de site. We vragen niet naar afmetingen maar naar wat u mist: wie woont er, wat loopt er vast, wat zou u het liefst willen. Aan het eind weet u of we uw type project doen en heeft u een eerste indruk van de orde van grootte.
Reactie binnen 1 werkdag
02Woning bekijken
We komen langs, meestal een uur. We kijken naar de achtergevel of het dak, naar de fundering voor zover zichtbaar, naar de meterkast, de cv-installatie en de plek waar een trap zou kunnen komen. Daarna weet u wat er in uw specifieke situatie realistisch is, inclusief wat er níet kan.
Gratis en vrijblijvend
03Plan
Tekeningen, de constructieve uitgangspunten en, als die nodig is, de vergunningaanvraag. Hier wordt bepaald hoe diep, hoe hoog, waar de pui komt, waar het trapgat komt en welke muren blijven staan. Dit is de fase waarin veranderen nog goedkoop is.
Vergunningprocedure: reken op enkele maanden
04Offerte
Eén document, regel voor regel opgebouwd: wat er gebeurt, wat het kost, wat er níet in zit en wanneer welke termijn betaald wordt. Geen post “diversen”. Als u iets weglaat of toevoegt, ziet u direct wat dat met het totaal doet.
Meestal binnen 5 tot 10 werkdagen
05Bouw
U krijgt een planning per fase en één vast aanspreekpunt. We zetten het werkgebied af, houden de rest van het huis leefbaar en ruimen dagelijks op. Bij een dakopbouw plannen we het moment dat het dak eraf gaat op de weersverwachting en dekken we tussentijds af.
Uitbouw 8–12 weken · dakopbouw 10–14 weken
06Oplevering
We lopen samen rond met een lijst. Alles wat u aanwijst komt erop en wordt afgehandeld voordat de laatste termijn betaald wordt. U krijgt de tekeningen, de garantiebepalingen en de gegevens van wat er is toegepast. Handig bij verkoop, en handig als er over vijf jaar iets moet.
Garantietermijn staat in uw offerte
Doorlooptijd, gemiddeld: 4 tot 9 maanden. Van eerste telefoontje tot oplevering, inclusief de vergunningprocedure bij de gemeente.
Rekenhulp
Vul in waar u woont en hoeveel m² u erbij wilt bouwen. U ziet een indicatie van wat mogelijk is, op basis van echte verkoopprijzen per m² uit 2026. Een richting, geen belofte.
Mogelijke meerwaarde
+ € 70.000 – € 99.000
Wat de extra m² aan waarde kunnen toevoegen
Dit is een indicatie van wat mogelijk is, op basis van gemiddelde verkoopprijzen per m². Het is geen taxatie en geen belofte: we garanderen niet dat uw woning dit bedrag oplevert. De werkelijke waarde hangt af van uw straat, kavel, afwerking en de markt op het moment van verkoop.
Bespreek uw uitbouw of dakopbouwProjecten
Niet alleen de mooie eindfoto. Ook de sloop, de fundering, het staal en het moment dat het dak eraf ligt, want dat is waar u ons op moet beoordelen.
EXTRA M² is een nieuw merk van een bestaand bouwbedrijf. We publiceren hier alleen projecten die wij zelf hebben uitgevoerd en zelf hebben gefotografeerd: geen ingekochte beelden en geen voorbeelden van anderen. Wilt u nu al werk zien? Bel ons, dan laten we u een project in uitvoering zien of brengen we u in contact met een opdrachtgever.
Vragen
Staat uw vraag er niet bij? 06 44 95 79 30 · WhatsApp
Veelgestelde vragenDat hangt af van vijf dingen: de diepte en breedte, wat de fundering vraagt, hoeveel glas erin komt, of er een lichtstraat en vloerverwarming bij horen, en of u het casco of woonklaar wilt. Wij noemen op de site geen bedrag omdat een prijs zonder uw adres erbij niets waard is. Maar we leggen wel precies uit waar het geld heen gaat, en na één bezoek krijgt u een prijs per onderdeel.
Meer informatiePer vierkante meter meestal meer dan een uitbouw, omdat u bovenop een bestaande woning bouwt. De grootste variabele is de bestaande constructie: kan de fundering de extra laag dragen zonder ingrepen beneden, of niet? Dat is ook de reden dat het eerste bezoek bij een dakopbouw belangrijker is dan bij welk ander project ook.
Meer informatieOp de bouwplaats meestal acht tot twaalf weken, afhankelijk van de omvang en het afwerkingsniveau. Daar komt de voorbereiding vóór: ontwerp, constructieberekening en eventueel de vergunningprocedure. Die procedure duurt doorgaans het langst en ligt bij de gemeente, niet bij ons.
Meer informatieIn de meeste gevallen wel, in één van beide richtingen. Bepalend zijn uw woningtype, de fundering, de ruimte op het perceel en wat het bestemmingsplan toestaat. Bij een appartement komt daar de toestemming van de VvE bij. Wij kijken dat voor uw adres na, en als het antwoord nee is, hoort u dat van ons voordat er een euro is uitgegeven.
Meer informatieSoms niet, vaak wel. Het hangt af van de diepte, de hoogte, de plek op het perceel en van het bestemmingsplan van uw gemeente; in beschermd stadsgezicht gelden extra regels. Wij zoeken het voor uw adres uit en verzorgen desgewenst de aanvraag. Wat wij niet doen is vooraf beloven dat u geen vergunning nodig heeft of dat hij verleend wordt. Dat oordeel is aan de gemeente.
Meer informatieU stuurt een aanvraag of belt. We reageren binnen één werkdag en plannen een bezoek van ongeveer een uur. Daarna krijgt u binnen vijf tot tien werkdagen een offerte die per onderdeel is opgebouwd, inclusief wat er níet in zit. Wilt u iets weglaten of toevoegen, dan past u dat aan en ziet u meteen wat het met het totaal doet.
Meer informatieOfferte
Vertel ons in het kort wat u zoekt. We reageren binnen één werkdag, en als het handig is komen we langs om de woning te bekijken. Gratis en vrijblijvend.